Diagnostiqueur immobilier

En bref

Un métier aux multiples facettes

Le diagnostiqueur immobilier est un professionnel aux compétences variées, alliant aspects techniques, relations commerciales et conseils. Essentiel dans le contexte de santé publique et de transition énergétique, ce métier répond aux exigences croissantes en matière de développement durable.

Une profession en pleine évolution réglementaire

Née dans les années 1990 avec la loi Carrez et réglementée en 2005, la profession de diagnostiqueur immobilier a connu une croissance soutenue. La multiplication des diagnostics obligatoires et le dynamisme de l’immobilier ancien ont contribué à son essor.

Maturité et structuration de la filière

La filière évolue face aux besoins de compétences pointues et aux changements réglementaires. La profession se structure et mûrit, s'orientant vers le secteur du bâtiment pour répondre aux enjeux énergétiques actuels.

Des opportunités de carrière en expansion

Les diagnostiqueurs immobiliers font face à une forte demande, malgré un marché des transactions en baisse depuis 2023. La réglementation, bien que complexe, ouvre de nouvelles voies professionnelles. Le secteur anticipe un besoin de 1 000 diagnostiqueurs supplémentaires en 2024, offrant de nombreuses opportunités d'emploi.

Sommaire

Définition de la profession : présentation de l'activité (description du métier et des différents diagnostic obligatoires) et code APE, aptitudes et lexique. 

Éléments de l'étude de marché du secteur du diagnostic immobilier :

      o état des lieux du secteur et chiffres clés, évolutions sociétales et réglementaires ;

      o évolution du secteur (montée en compétences, expertise reconnue et certifiée, assurance en responsabilité civile professionnelle, etc.) et grandes tendances (transactions immobilières, copropriétés et secteur du bâtiment, rénovation énergétique, etc.) ;

      o clientèle et conseils pour la développer, concurrence ;

      o conseils en communication locale et en ligne. 

Moyens pour démarrer l'activité : formations, recrutement, rémunération et convention collective applicable, réseaux franchisés, fonds de commerce et reprise, locaux, équipement et investissement de départ. 

Éléments financiers : chiffre d'affaires et facturation, rentabilité, financement et aides spécifiques.

Règles de la profession : activité réglementée, assurances de l'entreprise, certifications nécessaires, obligations, statut de l’entrepreneur, structure juridique, régime fiscal et TVA. 

Contacts et sources d’information : organismes utiles, ouvrages, rapports et études, sites Internet, webinaires et conférences, salons et événements, annuaires.